Kritik am Konzept der Vorabtitelurkunde, die durch Entscheidungen des Obersten Gerichtshofs in Bauverträgen als Gegenleistung für Landanteile geschaffen wurde
Zusammenfassung
In recent years, the Supreme Court terms "advance loan" related to the land shares which has been transferred by the landlord to the contractor under construction agreement in return for land share. Before the landlord withdraws the agreement on a valid ground, in the event that the contractor transferred the possession right of "land share as an advance loan" to the third person, such act of disposal's validity is ruled out and it is accepted that the entry of the name of third person is unwarranted. Due to the Supreme Court's unfair practice, third persons who have the possession right from the contractor, are suffered. In our article, the explanations on why it should be given up such unfair practice are worded and the unfair sufferings are tried to be mentioned with the concrete samples.
Zusammenfassung (Türkisch)
Son yıllarda Yargıtay, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde arsa sahibinin yükleniciye devrettiği arsa paylarına ilişkin olarak "avans" tabirini kullanmaktadır. Arsa sahibinin geçerli sebebe dayanarak sözleşmeden dönmesinden önce yüklenicinin "avans tapu" olarak anılan arsa payları üzerindeki mülkiyet hakkını üçüncü kişiye devretmesi durumunda, işbu tasarruf işleminin geçerliliği göz ardı edilerek üçüncü kişi adına tescilin yolsuz hale geldiği kabul edilmektedir. Dolayısıyla ayni etkili dönme görüşüyle paralellik arzederek verilen kararlar sonucu Yargıtay'ın haksız uygulamalarıyla, tapu kütüğündeki sicile güvenerek yükleniciden aynî hak kazanan üçüncü kişiler mağdur edilmektedir. Çalışmamızda bu hatalı uygulamanın neden terkedilmesi gerektiği hakkında açıklamalar yapılmış ve somut örneklerle mağduriyetler dile getirilmeye çalışılmıştır.
Der Volltext ist auf Türkisch.
Verwandte Publikationen
-
April 2026
Die Verantwortung der Mieter für die Beteiligung an allgemeinen Kosten und Vorauszahlungen in Eigentumswohnungen
-
Oktober 2025
Formular für eine Vereinbarung zur Verlängerung der Laufzeit von Verträgen, die von der Rechtsgültigkeit abhängen
-
August 2025
Kritik an der Beschränkung der Veräußerung von landwirtschaftlichen Flächen aufgrund gemeinschaftlichen Eigentums und der Umsetzung der Umwandlung in Bargeld durch Aufhebung des gemeinschaftlichen Status mittels erzwungener Wertsteigerung
-
7 Juni 2024
Erwerbsvorgänge des Auftragnehmers bezüglich des Anspruchs auf Forderungen aus dem Bauvertrag gegen Gewährung eines Grundstücksanteils
Angaben zur Veröffentlichung
| Autoren | Prof. Dr. Etem Saba Özmen Arş. Gör. Müge Ürem |
|---|---|
| Veröffentlicht in | Maltepe Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, No. 1 |
| Datum | 2016 |
| Seiten | 19 |
| Themen | Grundstücksanteil-BauGrundbuchVertragsrechtRechtsprechungskritik |