Criticisms Towards the Concept of Advance Title Deed Created by the Supreme Court Decisions in Construction Contracts in Return for Land Share
Abstract
In recent years, the Supreme Court terms "advance loan" related to the land shares which has been transferred by the landlord to the contractor under construction agreement in return for land share. Before the landlord withdraws the agreement on a valid ground, in the event that the contractor transferred the possession right of "land share as an advance loan" to the third person, such act of disposal's validity is ruled out and it is accepted that the entry of the name of third person is unwarranted. Due to the Supreme Court's unfair practice, third persons who have the possession right from the contractor, are suffered. In our article, the explanations on why it should be given up such unfair practice are worded and the unfair sufferings are tried to be mentioned with the concrete samples.
Abstract (Turkish)
Son yıllarda Yargıtay, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde arsa sahibinin yükleniciye devrettiği arsa paylarına ilişkin olarak "avans" tabirini kullanmaktadır. Arsa sahibinin geçerli sebebe dayanarak sözleşmeden dönmesinden önce yüklenicinin "avans tapu" olarak anılan arsa payları üzerindeki mülkiyet hakkını üçüncü kişiye devretmesi durumunda, işbu tasarruf işleminin geçerliliği göz ardı edilerek üçüncü kişi adına tescilin yolsuz hale geldiği kabul edilmektedir. Dolayısıyla ayni etkili dönme görüşüyle paralellik arzederek verilen kararlar sonucu Yargıtay'ın haksız uygulamalarıyla, tapu kütüğündeki sicile güvenerek yükleniciden aynî hak kazanan üçüncü kişiler mağdur edilmektedir. Çalışmamızda bu hatalı uygulamanın neden terkedilmesi gerektiği hakkında açıklamalar yapılmış ve somut örneklerle mağduriyetler dile getirilmeye çalışılmıştır.
The full text is in Turkish.
Related articles
-
April 2026
Tenants' Responsibility for Contributing to General Expenses and Advance Payments in Condominium Property
-
October 2025
Form of Agreement for Extension of Term in Contracts Dependent on Legal Validity
-
August 2025
Criticisms of the Restriction on the Disposition of Agricultural Lands Based on Joint Ownership and the Implementation of Converting It into Cash by Eliminating the Shared Status through Forced Increase
-
7 June 2024
Contractor's Acquisition Transactions Regarding the Right to Receivables Arising from the Construction Contract in Return for Land Share
Publication details
| Authors | Prof. Dr. Etem Saba Özmen Arş. Gör. Müge Ürem |
|---|---|
| Published in | Maltepe Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, No. 1 |
| Date | 2016 |
| Pages | 19 |
| Subjects | Land-Share ConstructionLand RegistryContract LawCase-Law Critique |