The Attitude of Land Registry Offices in the Transfer of Mortgaged Real Estate and Criticism of the Exorbitantly Erroneous Decision of the Supreme Court
Abstract
In this work, we will assess a blatantly wrong ruling of the Supreme Court arising from the wrong construction of the statements obtained by the land registries to issue to the official certificate during the transfer of properties encumbered with mortgages in accordance with the Article 10 of the Regulation on the Procedures and Principles regarding the Official Certificates issued by Land Registries. Along with this ruling we will also criticize the provision of the regulation which we deem accurate in terms of purpose, however misleads both the land registry directorates and the Supreme Court in terms of content. Therefore we wrote this article with the purpose of preventing errors in the same framework and opinions in the same direction by bringing forth our de lege ferenda suggestion for redrafting the provision by demonstrating the erroneous qualifications with legal grounds.
Abstract (Turkish)
Bu çalışmada, ipotekle yüklü taşınmaz mülkiyetinin devri işlemi sırasında tapu sicil daireleri tarafından Tapu Sicil Müdürlüklerince Düzenlenen Resmî Senetlere İlişkin Usul ve Esaslar Hakkında Yönetmelik m.10 hükmü gereği resmî senede geçirilmek üzere alınan beyanların, Yargıtay tarafından yanlış yorumlanmasıyla ortaya çıkan fahiş hatalı içtihat değerlendirilecektir. Bu içtihatla birlikte, amacı bakımından yerinde bulduğumuz ancak içeriği göz önüne alındığında hem tapu sicil müdürlüklerini hem de Yargıtay'ı birlikte hataya sevk eden yönetmelik hükmü eleştirilecektir. Bu yolda hükmün yeniden düzenlenmesi adına olması lazım gelen (de lege ferenda) önerimizi sunarak, kararın gerekçesindeki yanlış nitelemeleri hukukî gerekçelerle gözler önüne serip, bu yolda benzer hatalara düşülmemesi ve aynı yönde kararların verilmemesi umuduyla makalemizi kaleme almış bulunmaktayız.
The full text is in Turkish.
Related articles
-
December 2025
Provisions and Consequences of Distributing an Existing Mortgage to Multiple Immovable Properties According to Article 889 of the Turkish Civil Code (TMK)
-
August 2025
Criticisms of the Restriction on the Disposition of Agricultural Lands Based on Joint Ownership and the Implementation of Converting It into Cash by Eliminating the Shared Status through Forced Increase
-
20 March 2024
Criticisms Based on the Obstacles of Motor Vehicle Acquisition in the Formation of Consolidated Ownership
-
12 December 2022
Strange Results of the Amendment of the Law on Granting Real Estate Sales Authority to Notaries
Publication details
| Authors | Prof. Dr. Etem Saba Özmen Stj. Av. Yılmaz Yürekli |
|---|---|
| Published in | Maltepe Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi, No. 2 |
| Date | 2018 |
| Pages | 14 |
| Subjects | Land RegistryMortgage & PledgeCase-Law Critique |