Son Değişiklik Çerçevesinde Kadastro Tespitinden Önceki Ayni Hak İddialarında Hazinenin Kusursuz Sorumluluğuna İlişkin Düşünceler

Özet

Aşağıdaki metin, çalışmanın giriş bölümünden alınmıştır.

Bilindiği gibi kadastro tespiti kavramı “Mülkiyet Haklarının Tespitine İlişkin Esaslar” başlığı altında, 3402 sayılı Kadastro Kanunu (KK) 13. ve 14. maddelerinde taşınmaz niteliğine bağlı olarak iki ana başlık altında düzenlenmiş olup, ayni hakların Medeni Kanun (MK) hükümlerince tutulan Tapu Siciline kaydedilmesi zorunluluğunu (MK m. 997 vd.) hüküm altına almaktadır. Böylece Medeni Kanun hükümlerince tutulan sicile bağlı olarak (MK m. 997 vd.) tapuya kayıtlı hale gelen taşınmazlar hak sahipleri lehine ayni hak karinesi yaratmaktadır. Takdir edileceği gibi bu kayıt ile birlikte, yapılan ayni hak tescilleri yolsuz olabilmektedir. Hatalı kadastro tespiti sonrası oluşan yolsuz tescillerin hak sahibi olmayan kişiler lehine yarattığı karineye dayalı olarak ayni haklara hakim ilkeler açısından “hak düşürücü süre ve zamanaşımı ile ayni hak kaybı olmama” ilkesi kadastro öncesi hukuki sebepler aç