Probleme bei der Beendigung der Rechte an zu touristischen Zwecken errichteten Grundstücken auf öffentlichem Grund und Boden
Zusammenfassung
In cases where public lands are made subject to private law transactions under the term “allocation”, we are witnessing that the expectations of tourism operators are not realized due to the fact that the Government put provisions on its own behalf. In our research, we will mention the qualities of the lands that can be subject to transactions of private law by distinguishing the lands that cannot be transactions of private law. In this scope we will make explanations to enable the correct understanding of the “construction right” that is prominent in utilizing the land for touristic purposes. We will examine the legal problems arising from the ending of the construction right established for touristic purposes and we will cover the special situations emerging in this regard. Furthermore, the errors made during the selection of judicial remedy as well as concomitant complications will constitute the subject of our work. Since the government is subject to supervision of judicial justice for the agreements it executes with private law persons, we will underline the necessity of the application of the provisions of Turkish Civil Law concerning “construction right” also on the government. We will also express the fact that the provision brought with the Article 8/I of Tourism Promotion Law is in breach of the Turkish Constitution as well as European Convention of Human Rights in terms of “ownership rights”. We will end our work with proposals of changes of laws and regulations that will remove the aforementioned illegal applications
Zusammenfassung (Türkisch)
Uygulamada kamu arazilerinin “tahsis” tabiri ile özel hukuk işlemlerine konu edildiği hallerde, idarenin kendi lehine koyduğu hükümlerle turizm işletmecilerinin bu kurumdan beklentilerinin gerçekleşmediğini görmekteyiz. Öncelikle bilimsel araştırmamızda özel hukuk işlemlerine konu olamayacak arazilerin ayrılması yoluyla; özel hukuk işlemlerine konu olabilecek arazilerin niteliklerinden bahsedilecektir. Bu kapsamda turizm amaçlı değerlendirmede öne çıkan üst hakkının niteliğinin doğru anlaşılmasına ilişkin açıklamalarda bulunulacaktır. Turizm amaçlı tesis edilen üst haklarının sona ermesine dayalı hukuki sorunlar irdelenerek bu hususta ortaya çıkan özel durumlara değinilecektir. Yine uyuşmazlık hallerinde yargı yolu seçimi hususunda yapılan yanlış ile beraberinde getirdiği sıkıntılar bu bilimsel çalışmamızın konusunu oluşturacaktır. İdarenin özel hukuk kişileriyle yaptığı sözleşmelerde adli yargı denetimine tabi olmakla; bu kapsamda Türk Medeni Kanunu “üst hakkı” hükümlerinin idare için de tatbik edilmesi gerekliliğini hissettirmeye çalışacağız. Turizmi Teşvik Kanunu m.8/I bendi ile getirilen hükmün “mülkiyet hakkı ihlali” hususunda Anayasa ve Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesi’ne aykırılığını dile getireceğiz. Çalışmamıza söz konusu hukuk dışı uygulamaları ortadan kaldıracak nitelikte Kanun ve Yönetmelik Değişikliği önerileri ile son vereceğiz
Der Volltext ist auf Türkisch.
Verwandte Publikationen
-
Dezember 2025
Bestimmungen und Folgen der Aufteilung einer bestehenden Hypothek auf mehrere Immobilien gemäß Artikel 889 des türkischen Zivilgesetzbuches (TMK)
-
10 Mai 2022
Bewertung der Bestimmungen und Auswirkungen Bestehender Hypotheken auf Immobilien im Rahmen von Bauprojekten Nach dem Übergang zum Floor-Service-Eigentum – Floor-Eigentum Aus der Perspektive des Verbraucherrechts
-
2002
Rechtliche Schlussfolgerungen zu den Fällen betreffend die Aufhebung des gemeinsamen Status von Nießbrauchsrechten an Aktien gemäß Artikel 700 des Bürgerlichen Gesetzbuchs
-
Datum nicht angegeben
Gedanken zu den Folgen der bedingten Schenkung der Rückgabe an den Spender im Fall der Beendigung des gemeinsamen Eigentums (Auflösung von Anteilen) und des Versäumnisses, aus den Negativitäten aufgrund des Nießbrauchs von Anteilen zu lernen
Angaben zur Veröffentlichung
| Autoren | Prof. Dr. Etem Sabâ Özmen, Av. Tuba Korkmaz |
|---|---|
| Veröffentlicht in | Maltepe Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi |
| Datum | 17 Oktober 2022 |
| Seiten | 34 |
| Themen | Nießbrauch & beschränkte Rechte |