Strange Results of the Amendment of the Law on Granting Real Estate Sales Authority to Notaries

Abstract

As a result of the amendments made in the Omnibus Bill Law No. 7413, which is published in the Official Gazette dated 28 June 2022 and numbered 31880, Article 60 of Law no 1512 has been amended and article 61/A has been accepted. With the provisions of article 60 and 61/A, it has been accepted that the real estate sales contracts can be concluded before notary public. The aim of our article is primarily to criticize the unlawful practices that have already been developed by the land registry offices and notary publics, and to present the problems that will arise in terms of implementation of the Law, which will enter into force on 1 January 2023, and to propose solutions for these problems

Abstract (Turkish)

The text below is taken from the introduction to the study.

Makaleye önyargı ile yaklaşılmaması amacıyla şu saptama ile başlamak istiyoruz. Çalışmanın yazarı, taşınmazda ayni hak değişikliği yaratan tüm borçlandırıcı işlem (taahhüt muamelesi) niteliğindeki sözleşmelerin noterde yapılması taraftarıdır; fakat arzu edilen bu konudaki kanun değişikliği ile Noterlere verilen yetkinin sadece taşınmaz satış sözleşmeleri ile sınırlı olmamasıdır. 28 Haziran 2022 tarihli 31880 sayılı Resmi Gazete’de 7413 sayılı Torba Kanun ile araya sıkıştırılan Noterlik Kanunu’nda yapılan değişiklik hukuk hayatımıza yenilik olarak sunulmuş oldu. Aşağıda ayrıntıları ile ağır eleştirilere konu edeceğimiz Noterlik Kanunu m. 60 ve m. 61/A hükümleri ile noterlerin taşınmaz satışı yapabilecekleri kabul edilmiş oldu. Ancak bu tür yeniliklerin ihtiyaca yönelik ve sorun çözümleyici olması beklenirken, yenilik tam aksine karmaşa yaratmaya aday bir düzenleme niteliği ile şimdiden ya